Si la pintura de afuera se pela en menos de dos años, casi siempre el problema fue la preparación. El orden es: revisar la fachada, lavarla a presión, dejarla secar, raspar lo suelto, sellar grietas, lijar, poner primer donde hace falta y pintar dos manos con buen clima, entre 50°F y 90°F y sin lluvia.
- Tiempo
- 2 a 4 días, con la preparación y el secado
- Dificultad
- Media
- Costo en EEUU
- La pintura de exterior es lo que más pesa
- Dónde comprar
- Home Depot, Lowe’s o tiendas de pintura
La casa es de un piso, la madera o el estuco están firmes y tienes un fin de semana largo con buen clima.
La casa tiene dos pisos o más, hay madera podrida o dañada en la estructura, o la casa es de antes de 1978 y la pintura vieja puede tener plomo.
En esta guía · 11 partes
- Qué necesitas
- Paso 1: revisa toda la fachada
- Paso 2: lava la fachada a presión
- Paso 3: raspa lo suelto y lija los bordes
- Paso 4: repara grietas y madera
- Paso 5: lija suave toda la superficie
- Paso 6: pon primer donde hace falta
- Paso 7: revisa el clima
- Paso 8: protege y pinta la primera mano
- Paso 9: segunda mano y detalles
- Cuándo llamar a un profesional
Si pintaste la fachada y en menos de dos años ya se está pelando, el problema casi nunca es la pintura: es la preparación. Una fachada sucia, con pintura suelta o grietas sin sellar no aguanta ninguna pintura, por cara que sea. Esta guía sirve para casas de madera y de estuco (en la tienda: stucco).
Qué necesitas
Materiales:
- Pintura de exterior 100% acrílica. Mira látex o acrílica y las mejores marcas.
- Primer de exterior. Para pintura vieja que tiende a pelarse hay primers especiales, como Zinsser Peel Stop.
- Limpiador para exterior contra moho y grasa.
- Sellador de exterior que se pueda pintar (en la tienda: exterior paintable caulk).
- Masilla para madera de exterior y, si hay madera blanda, endurecedor de madera.
- Parche para estuco (en la tienda: stucco patch), si hay grietas anchas.
- Lija de grano 80 y 100 a 120.
- Cinta de pintor y lona.
Herramientas:
- Lavadora a presión (en la tienda: pressure washer): se alquila por día en la tienda.
- Raspador de pintura (en la tienda: paint scraper).
- Pistola de calafatear.
- Lijadora orbital o taco de lijar.
- Brochas de exterior y rodillo con extensor.
- Escalera que llegue con seguridad a lo más alto.
Cuidado
Si la casa se construyó antes de 1978, la pintura vieja puede tener plomo. Antes de raspar o lijar, haz una prueba con un kit de plomo de la ferretería. Si da positivo, no raspes ni lijes sin protección: muchas veces lo tiene que hacer un contratista certificado en RRP por la EPA.
Paso 1: revisa toda la fachada
Da una vuelta completa a la casa y anota:
- Dónde la pintura se pela, hace ampollas o se cuartea
- Grietas en el estuco, la madera o las uniones entre materiales
- Madera podrida: aprieta con un destornillador; si entra fácil, está podrida
- Manchas de moho (puntos negros, verdes o grises)
- Sellador viejo agrietado o despegado alrededor de ventanas, puertas y esquinas
Esa lista te sirve para calcular materiales y tiempo.
Paso 2: lava la fachada a presión
Es el paso más importante. La suciedad, el polvo, las algas y el moho no dejan que la pintura se pegue.
- Mezcla el limpiador según la etiqueta.
- Échalo con presión baja, de abajo hacia arriba, para que no chorree sobre lo sucio.
- Deja actuar unos minutos sin que se seque.
- Enjuaga de arriba hacia abajo.
- En estuco, mantén la boquilla a por lo menos 12 pulgadas (30 cm).
- En madera, usa menos presión y la boquilla en ángulo, para no astillarla.
Deja secar de 24 a 48 horas antes de seguir.
Paso 3: raspa lo suelto y lija los bordes
Con la fachada seca, raspa toda la pintura suelta, con ampollas o que se despega. No hace falta sacar la que está bien pegada. Después lija los bordes de las partes raspadas con lija de grano 80, para que no quede un escalón que la pintura nueva marque.
En madera con muchas capas viejas, un removedor de pintura (en la tienda: paint stripper) saca varias capas de una vez.
Paso 4: repara grietas y madera
Grietas en el estuco: las finas, de menos de 1/8 de pulgada (3 mm), se sellan con sellador elástico de exterior. Las más anchas, con parche para estuco: aplícalo con espátula, alisa y deja secar lo que diga la bolsa.
Madera dañada: si está blanda pero el daño es superficial, endurécela con endurecedor de madera y rellena con masilla de exterior. Si está podrida de verdad, hay que cambiarla: pintar encima no sirve.
Juntas de ventanas y puertas: saca el sellador viejo, limpia y pon sellador nuevo que se pueda pintar, en una pasada continua. Alisa con el dedo húmedo y deja secar lo que diga el tubo.
Paso 5: lija suave toda la superficie
Aunque la pintura vieja esté bien, una lijada suave con grano 100 a 120 le saca el brillo y ayuda a que la nueva se pegue. No hace falta llegar a la madera: alcanza con quitar el brillo. Después saca el polvo con un trapo seco o la sopladora.
Paso 6: pon primer donde hace falta
No hace falta en toda la fachada. Ponlo en:
- Las partes donde raspaste hasta la madera o el estuco
- Las manchas de moho que limpiaste
- La madera nueva o reparada
- Las reparaciones con masilla o parche
Aplícalo con brocha en las partes chicas y con rodillo en las planas, y deja secar lo que diga la lata.
Paso 7: revisa el clima
- Temperatura: entre 50°F y 90°F (10 a 32°C). Con frío la pintura no seca bien; con mucho calor seca demasiado rápido.
- Humedad: evita los días muy húmedos.
- Lluvia: nada de lluvia en las 24 horas siguientes.
- Sol directo: no pintes paredes que están al sol fuerte; ve siguiendo la sombra alrededor de la casa.
En la mayoría de los estados, las mejores épocas son la primavera y el otoño.
Paso 8: protege y pinta la primera mano
Tapa con cinta y lona los marcos de ventanas y puertas, las luces de afuera y las plantas. Pinta los bordes y las esquinas con brocha y las partes grandes con rodillo, siempre de arriba hacia abajo para que las gotas caigan sobre lo que todavía no pintaste.
Paso 9: segunda mano y detalles
Casi todas las pinturas de exterior necesitan dos manos para cubrir parejo y aguantar el sol y la lluvia. Espera el tiempo de la lata entre manos. Saca la cinta cuando la pintura esté seca al tacto pero todavía fresca, y recorre la casa buscando partes para retocar.
Cuándo llamar a un profesional
- La casa tiene dos pisos o más: trabajar en escalera a esa altura es peligroso sin el equipo adecuado.
- La pintura tiene plomo: la tiene que sacar alguien certificado.
- Hay madera dañada en la estructura que necesita un carpintero antes de pintar.
- La fachada es muy grande y no tienes experiencia: el tiempo y el esfuerzo pueden no compensar.
Preguntas de vecino
¿Cuánto dura la pintura de exterior?
Con buena preparación y buena pintura, muchos años, a menudo de 7 a 10. El sol, el clima de tu zona y la preparación cambian mucho cuánto dura.
¿Cuánto espero después de lavar a presión?
Por lo menos 24 horas con tiempo seco y cálido, y 48 si está húmedo o fresco. La superficie tiene que estar seca del todo: pintar sobre humedad hace ampollas.
¿Tengo que sacar toda la pintura vieja?
No. Si la pintura vieja está bien pegada y sin ampollas, puedes pintar encima después de lavar, lijar y poner primer donde hace falta. Solo hay que sacarla toda si está pelada en gran parte de la superficie.
¿Por qué se sigue pelando aunque preparé bien?
Si se pela una y otra vez, casi siempre hay humedad detrás de la pared o agua que entra por grietas. Encuentra y arregla la humedad antes de volver a pintar.
¿Puedo usar el sellador de adentro en las grietas de afuera?
No. Usa sellador de exterior que se pueda pintar (en la tienda: exterior paintable caulk): aguanta el sol, la lluvia y los cambios de temperatura.
¿Necesito primer en toda la fachada?
No. Ponlo donde quedó madera o estuco al descubierto, en las reparaciones, en la madera nueva y donde había moho. Si el resto está en buen estado, no hace falta.
¿Viste un error? Escríbenos → Contacto
Fundador y editor de Vecivo · Investiga cada guía en fuentes oficiales y la explica en español claro.
Conoce al autor →